domy Tyczyn sprzedaż, domy Rzeszów i okolice broker

Posesja na pograniczu Rzeszów / Tyczyn idealnia nadająca sie pod działalność.

W ofercie sprzedaży nieruchomość w miejscowości Tyczyn składająca się z:
- domu wolnostojącego z lat 60-tych, budowany z podwójnej cegły /z kanałem powietrznym/, dach pokryty blachą ocynkowaną, budynek częściowo wyremontowany, wymienione wszystkie okna, drzwi wejściowe aluminiowe ocieplone, malowana elewacja w 2010 roku, nowa instalacja elektryczna, zasilanie trójfazowe, łazienka po remoncie, w przedpokoju i pokojach panele, w pokoju dziennym parkiet w bardzo dobrym stanie.
Powierzchnia domu 140 m², rozkład pomieszczeń: - przyziemie: kuchnia z przejściem do pokoju, łazienka z wc, kotłownia: ogrzewanie piec węglowy, - parter: wiatrołap, przedpokój, pokój gościnny, sypialnia, pokój dzienny, pokój, łazienka z wc, bojler gazowy,
- budynku gospodarczego,
- garażu na dwa samochody, kanał, pomieszczenie gospodarcze,
- działki 60 ar, w tym 40 ar ogrodzonej, zagospodarowanej, ozdobne obsadzenia, dojazd wysypany żwirkiem. Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego wodociągu, awaryjnie studnia z hydroforem.

Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność gospodarczą, posiada budynki, które można wykorzystać lub dobudować nowe na co pozwala duża powierzchnia działki.

Istnieje możliwość zamiany na dom w zabudowie szeregowej na Osiedlu Zalesie.

Cena: 980 000 zł.

e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl

Coraz korzystniejsze warunki zaciągania kredytów hipotecznych sprawiły, że wiele osób decyduje się na kupno własnego mieszkania lub budowę domu od podstaw. Praktycznie w każdym banku można otrzymać pieniądze na sfinansowanie nieruchomości. To dla danej placówki czysty zysk przez wiele lat, a dla nas równie długie spłacanie miesięcznych rat. Dlatego należy dokładnie zapoznać się z ofertami i podjąć przemyślaną decyzję.

Jeśli w grę wchodzą duże pieniądze, można również dużo stracić. Ważne jest więc fachowe podejście do sprawy przed udaniem się do banku po kredyt hipoteczny. Tam czeka na nas wiele pułapek związanych z oprocentowaniem, prowizjami, walutą kredytu. Przed rozmową z przedstawicielem warto zaznajomić się również z podstawowymi pojęciami, jakimi pewnie będzie chciał nas zaskoczyć pracownik banku. Na przykład spread walutowy, raty stałe, malejące czy przewalutowanie kredytu. Wszystkie te terminy zapewne padną w konwersacji, a przecież lepiej być myśliwym, niż ofiarą.

W Internecie można znaleźć wiele poradników, które teoretycznie pomogą podjąć nam dobrą decyzję, ale łatwo natknąć się na artykuły sponsorowane, sprowadzające się do polecenia jednego z banków. Dlatego zapoznanie się z informacjami na niezależnej witrynie będzie bardziej pomocne. Pozwoli wam samemu przeanalizować sytuację na rynku finansowym. Dzięki temu możecie uniknąć manipulacji, tak powszechnej w dzisiejszym świecie.

Na początku ważna jest lekcja teorii. Dzięki temu przy dalszym pojmowaniu tematu łatwiej będzie zrozumieć problematykę. Odpowiedzi na pytania, które zadać musi sobie każdy przyszły kredytobiorca, nie są nigdy jednoznacznie. Dlatego należy znaleźć kompromis pomiędzy poszczególnymi opcjami i tym samym zachować jak najwięcej pieniędzy w swoim portfelu.

Niezależnie od odwiedzanej placówki, zawsze możemy się kierować kilkoma podstawowymi zasadami, dzięki czemu unikniemy niepotrzebnych wątpliwości i nieporozumień. Niekiedy wystarczy zapoznanie się z ofertą dostępną na stronie internetowej, by odrzucić lub zainteresować się danym kredytem hipotecznym. Ważne jest jednak przeprowadzanie porównania według tych samych kryteriów. Interesuje nas długi okres spłaty? Nie dajmy się naciągnąć na promocyjny brak prowizji, kosztem rezygnacji ze swoich postanowień.
Najlepszym wyborem byłoby skorzystanie z usług doradcy finansowego. Pomoże on dokładnie dobrać atrakcyjną ofertę spośród polskich banków, idealnie dopasowaną do naszych predyspozycji i wymagań. Niestety wynajem niezależnego, wysokiej klasy specjalisty jest drogi, a propozycje bezpłatnej pomocy wiążą się z faworyzowaniem banków proponujących najwyższą prowizję za polecanie klientów. Jeśli nie chcemy się więc narażać na niepotrzebne koszty lub naciągnąć na niekorzystną ofertę, pozostaje działać na własną rękę. Trzymając się planu stosowanego przez profesjonalnych doradców, możemy sami przygotować ranking kredytów hipotecznych!

Według jakich kryteriów oceniać kredyt hipoteczny?

1. Oprocentowanie – rzeczywiste odsetki, które będą doliczane do miesięcznych rat są z reguły „ukrywane” głęboko w umowie z bankiem. Niska prowizja czy marża służą jako chwyt marketingowy, ale to oprocentowanie będzie dla nas znacznie ważniejszą wartością. Już na początku porównywania ofert poszczególnych banków spotykamy się więc z czasochłonnym zajęciem. Odszukanie rzeczywistego oprocentowania na stronach internetowych instytucji finansowych nie jest wcale sprawą łatwą. Z pomocą przychodzą porównywarki kredytów hipotecznych z aktualną bazą danych. Możemy dzięki nim szybko zorientować się, który bank oferuje najniższe odsetki.
2. Prowizja – załatwienie formalności związanych z zaciągnięciem pożyczki hipotecznej nie należy do przyjemności. Nie zapominajmy jednak, że nie tylko my musimy się uporać ze sporą ilością dokumentów i wniosków. Również pracownicy banku mają pełne ręce roboty. Dlatego pobierana jest prowizja za udzielenie kredytu, a niekiedy również za samo rozpatrzenie wniosku! Niektóre placówki całkowicie rezygnują z pobierania tej opłaty i właśnie takie ofert warto wybierać. 2-3% prowizji od kredytu na kilkaset tysięcy złotych,zwiększa koszty pożyczki już na starcie, o całkiem pokaźną kwotę.
3. Marża – w dużym skrócie można by ją określić jako zarobek banku. Teoretycznie różnice między poszczególnymi ofertami nie są duże. Na pierwszy rzut oka 0,5-1,0% rozrzutu nie wydaje się wartością godną wyeliminowania danej oferty. Jednak biorąc pod uwagę fakt, że marża będzie nam towarzyszyła przez cały okres spłaty, systematycznie powiększając kwotę zobowiązania, nawet dziesiętne części procenta okazują się w ostatecznym rozrachunku kilkoma tysiącami złotych. Dlatego już na starcie należy odrzucić wszystkie banki pobierające marże powyżej 2%. Najlepsze kredyty hipoteczne gwarantują nawet poniżej 1%.
4. Ubezpieczenie – ryzyko ponoszone przez bank przy zadłużeniu sięgającym 300-400 tys. złotych jest całkiem spore. Mimo zabezpieczenia w postaci nieruchomości, w większości przypadków wymagane jest wykupienie ubezpieczenia. Oczywiście banki dodatkowo na tym zarabiają. Dlatego przy okazji zaciągania kredytu hipotecznego będziemy z pewnością kuszeni atrakcyjnymi pakietami, mającymi zapewnić komfort przez cały okres spłaty. Owszem, w wielu przypadkach taka polisa jest przydatna, ale warunki wykupienia ubezpieczenia są niestety często niekorzystne. Dodatkowe 1-2% doliczane do kwoty zobowiązania powinniśmy odrzucić już na starcie. Miesięczny koszt ubezpieczenia nie powinien przekroczyć 0,5% wartości kredytu.
5. Oszczędzanie – pewnie niewielu osobom kredyt hipoteczny kojarzy się z oszczędzaniem (raczej z comiesięcznymi wydatkami). Jednak w ofercie kilku polskich banków możemy znaleźć bardzo ciekawe rozwiązania, pozwalające nieco zniwelować miesięczny wydatki. Np. konto oszczędnościowe na specjalnych warunkach lub system bilansujący kwotę zobowiązania gotówką z rachunku osobistego, co korzystnie wpływa na naliczane odsetki. Warto zapytać w oddziale banku o takie możliwości. Być może uda się na tym sporo zaoszczędzić.

Zaledwie te 5 prostych do sprawdzenia podpunktów pozwoli nam utworzyć prowizoryczną listę najlepszych kredytów hipotecznych. Wszystko to bez ruszania się z domu – wystarczy dokładnie prześwietli strony internetowe banków. Na wizytę w wybranych placówkach należy się jednak dokładniej przygotować w czym pomogą informację zawarte na pozostałych podstronach serwisu.

Dzięki naszym poradom zdecydowanie łatwiej poradzicie sobie Państwo z trudnymi zagadnieniami związanymi z kredytem hipotecznym. Dobrze podjęta decyzja dziś, będzie procentować przez najbliższych 20-30 lat. Należy o tym pamiętać i każdy krok dokładnie przemyśleć. Wszystkie podstrony podpisywanej umowy muszą być przez nas dokładnie przeanalizowane. Konieczne należy zapoznać się również z załącznikami i aneksami. Często to właśnie w nich są zawarte „najciekawsze” fakty dotyczące naszego zobowiązania.
Zapraszamy do zapoznania się z naszym poradnikiem dotyczącym kredytów hipotecznych. Po lekturze wybór najlepszej oferty będzie z pewnością dużo łatwiejszy, bez pomocy osób trzecich!