Lokalizacja: |
Osiedle nowych domów Krasne okolice Rzeszów, |
|
Numer identyfikacyjny: | 3764 |
Opis:
„Osiedle Krasne”, jest zlokalizowane w najbardziej malowniczej części podrzeszowskiej miejscowości. Osiedle to 19 nowoczesnych domów w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej na działkach od 4 do 10 arów. Otoczenie gwarantuje komfortowe i ekologiczne warunki mieszkania i życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne i obszary urokliwej zieleni.
Osiedle jest usytuowane na blisko 2 hektarach powierzchni z drogą wewnętrzną o szerokości 5 metrów, wykonaną z kostki brukowej. W okolicy do Państwa dyspozycji są: duże centrum handlowe Auchan, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, sklepy i punkty usługowe. Dogodny dojazd komunikacją miejską.Odległość od granicy miasta to ok. 4 km od centrum 8 km.
Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny dwulokalowy przeznaczony do zamieszkania przez dwie niezależne rodziny. W obydwu segmentach strefę dzienną na parterze tworzy przestrzeń zajęta przez salon z narożnym kominkiem i otwartą kuchnię. Na część gospodarczą składa się kotłownia oraz garaż, który połączono z częścią mieszkalną wygodnym przejściem przez wiatrołap. Na poddaszu umiejscowiono cztery przestronne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Zwarta bryła budynku urozmaicona jest efektownymi lukarnami z wyjściem na balkon oraz ciekawym detalem architektonicznym.
Powierzchnia pojedyńczego segmentu wynosi 115,3 m2
Pow. użytkowa |
Pow. podłogi |
||
PARTER |
131,60 m² |
132,80 m² |
|
1. |
Wiatrołap |
4,10 |
|
2. |
Garaż |
16,80 |
17,40 |
3. |
Hol |
7,40 |
|
4. |
Schody |
2,30 |
|
5. |
Salon |
24,50 |
|
6. |
Kuchnia |
5,40 |
|
7. |
Toaleta |
1,80 |
|
8. |
Kotłownia |
3,50 |
|
9. |
Wiatrołap |
4,10 |
|
10. |
Garaż |
16,80 |
17,40 |
11. |
Hol |
7,40 |
|
12. |
Schody |
2,30 |
|
13. |
Salon |
24,50 |
|
14. |
Kuchnia |
5,40 |
|
15. |
Toaleta |
1,80 |
|
16. |
Kotłownia |
3,50 |
PODDASZE |
103,60 m² |
124,60 m² |
|
1. |
Hol i schody |
6,70 |
|
2. |
Pokój |
10,60 |
12,50 |
3. |
Pokój |
10,80 |
12,70 |
4. |
Łazienka |
5,00 |
|
5. |
Pokój |
8,00 |
11,60 |
6. |
Pokój |
10,70 |
13,80 |
7. |
Hol i schody |
6,70 |
|
8. |
Pokój |
10,60 |
12,50 |
9. |
Pokój |
10,80 |
12,70 |
10. |
Łazienka |
5,00 |
|
11. |
Pokój |
8,00 |
11,60 |
12. |
Pokój |
10,70 |
13,80 |
Cena jednego segmentu w stanie deweloperskim wynosi 669.000 zł na działce 4,5 ara
Termin realizacji stan surowy zamknięty III kwartał 2015
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO – PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI.
Specyfikacja – stan surowy otwarty:
1. Fundamenty:
Ławy betonowe z betonu B20, zbrojone stalą
Ściany fundamentowe bloczki betonowe 25cm.
Docieplenie ścian fundamentowych typu styrodur 5 cm, folia kubełkowa.
2. Ściany konstrukcyjne i działowe:
Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny typu Porotherm 25 cm.
Nadproża wylewane lub prefabrykowane przystosowane do montażu rolet w systemie Integro.
Ściany działowe parteru ceramiczne 12cm i 6cm, poddasza ceramiczne 12 i 6cm lub z płyty karton-gips, na ruszcie metalowym gr 10 cm wypełnione wełną mineralną typu Isover.
3. Strop i schody:
Strop żelbetowy 14 cm.
Balkony – konstrukcja żelbetowa wylewana ze stropem.
Schody wewnętrzne żelbetowe.
Schody zewnętrzne z kostki na gruncie.
4. Kominy:
Kominy wentylacyjne z pustaków kominowych lub murowane z cegły.
Kominy spalinowe z pustaków z wkładem przystosowanym do pieca na gaz z zam. komorą spalania lub murowane z cegły z wkładem ze stali kwasoodpornej.
5. Dach:
Konstrukcja drewniana impregnowana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
Pokrycie blacho-dachówka, folia wiatroizolacja.
Okna dachowe Fakro standard z nawiewnikami.
Orynnowanie plastikowe w kolorze dachu.
6. Media:
Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji. Instalacja elektryczna doprowadzona do granicy działki. Instalacja gazowa doprowadzona do granicy działki.
Specyfikacja – stan surowy zamknięty:
Dodatkowo do stanu surowego otwartego:
1. Stolarka zewnętrzna:
Drzwi wejściowe drewniane, ocieplone, przeszklone.
Brama garażowa segmentowa ocieplona z napędem ręcznym, przystosowana do montażu siłownika.
Okna i drzwi plastikowe, białe wewnątrz budynku , na zewnątrz okleina w kolorze brązowym kolor , profil 5-cio komorowy.
2. Elewacja:
Docieplenie ścian styropianem gr 14cm.
Tynk akrylowy cienkowarstwowy
Cokół – płytki elewacyjne klinkierowe.
Parapety zewnętrzne metalowe z blachy w kolorze dachu.
3. Media:
Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji.
Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku.
Instalacja gazowa doprowadzona do budynku wraz z instalacją wewnętrzną..
Specyfikacja – stan deweloperski:
Dodatkowo do stanu surowego zamkniętego:
1. Tynki:
ścian i sufitów gipsowo-wapienne,
2. Posadzki:
Na gruncie izolacja przeciwwodna np. folia, izolacja termiczna – styropian EPS-100 gr 10 cm, posadzki cementowe gr 4cm.
Nad parterem – izolacja przeciwwodna np. folia – łazienka, izolacja akustyczna – styropian EPS-100 gr. 3cm, wylewka cementowa gr 4cm.
3. Poddasze:
Konstrukcja profile AL na podwójnym ruszcie.
sufit podwieszany płyta G/K , w łazience wodoodporna,
Ocieplenie wełna mineralna gr. 20cm.
4. Instalacja CO:
Rury wielowarstwowe PEX/AL. w systemie rozdzielaczowym, do rozdzielaczy rury miedziane,
Kocioł gazowy z zamknięta komorą spalania typu Viessmann Vitopend 100-W, zasobnik ciepłej wody – 120 l
Grzejniki płytowe typu DeLonghi,
4. Instalacja elektryczna:
Przewody miedziane chowane w rurkach Peszla – ilość pkt. 60,
W skrzynce rozdzielczej zastosowane będą rozwiązania wieloobwodowe z zabezpieczeniami przeciwpożarowymi i przeciwporażeniowymi,
6. Instalacja wod-kan:
wodociągowa z rur PEX, ilość podłączeń 18 pkt
kanalizacyjna PVC ilość podłączeń 10 pkt
7. Parapety wewnętrzne: z aglomarmuru.
Kontakt z biurem sprzedaży:
Krzysztof Ogonowski
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: 17/ 852 47 67; kom. 785-773-443
BROKER Nieruchomości
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: Tel. 17/ 852 47 67; kom. 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
Pośrednik Odpowiedzialny Licencja Nr 2115, Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela
K R E D Y T O W A N I E
Dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa BEZPŁATNIE:
- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu.
Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji
Zadzwoń i umów się na spotkanie!