Lokalizacja: |
Biura Nieruchomości Rzeszów, |
|
Numer identyfikacyjny: | 4287 |
Opis:
Osiedle Korona II etap, to nasza najnowsza inwestycja zlokalizowana w północnej części Rzeszowa przy ul. Załęskiej 9A. Dwupiętrowe dwa budynki będą posiadały po 18 mieszkań dwu i trzypokojowych. W piwnicy znajdować się bedą komórki lokatorskie z oknami. Mieszkania będą dobrze nasłonecznione i otoczone dużą ilością zieleni i kwiatów co sprawia, że jest to idealne miejsce do odpoczynku po pracy i zabaw z dziećmi. Wokół znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. Na terenie ogrodzonego osiedla znajdować się będą bezpłatne miejsca parkingowe.
Kluczowym atutem inwestycji jest połączenie komfortu życia w sąsiedztwie zieleni i przyrody z niebywale atrakcyjną komunikacyjnie częścią Rzeszowa – Pobitnem. Doskonale rozwinięta sieć komunikacyjna ułatwia szybki i bezkolizyjny wyjazd z Rzeszowa w kierunku Warszawy, Krakowa, Lublina, Przemyśla. W pobliżu znajduje się także przystanek komunikacji miejskiej, co sprawia, że osoby nie posiadające samochodu również bez problemu dotrą na osiedle. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kościół, przedszkole oraz szkoła.
Przykładowe mieszkanie 2-pokojowe znajduje się wysokim parterze, salon z wyjściem na taras znajduje się od strony południowej, można wydzielić jasną kuchnię, w sypialni okno od strony wschodniej, lub zachodniej. W klatce znajduje się tylko 9 mieszkań.
Mieszkanie M1, powierzchnia 39,14 m2 - cena 264.388 zł
Do ceny mieszkania należy doliczyć zakup komórki lokatorskiej o pow. około 5 m2 znajdującej się w piwnicy – koszt 5.000 zł
1. Przedpokój 5,29 m2
2. Łazienka 4,79 m2
3. Sypialnia 8,69 m2
4. Pokój dzienny z aneksem 20,37 m2
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO – PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DLA BUDYNKU:
1. Konstrukcja: murowana o stropach gęsto żebrowych.
1. Fundamenty:
1.1. Ławy fundamentowe żelbetowe,
1.2. Podbeton gr. 10 cm,
1.3. Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu;
2. Ściany zewnętrzne: parteru i poddasza bloczek sylikatowy gr. 24 cm
3. Ściany wewnętrzne:
3.1. Konstrukcyjne bloczek gazobetonowy gr. 24 cm
3.2. Działowe - bloczek gazobetonowy gr. 12 cm, bloczki gipsowe, zabudowa z plyt GK;
3.3. Ściany pomiędzy mieszkaniami oraz pomiędzy mieszkaniami a klatką schodową z bloczków gipsowych o podwyższonej izolacyjności akustycznej
4. Kominy firmy LEIER
4.1. Przewody spalinowe z pustaków systemowych, w kanale spalinowym zamontowany będzie układ powietrzno-spalinowy, który będzie dostarczał powietrze do kotła i odprowadzał spaliny,
4.2. Przewody wentylacyjne z pustaków systemowych,
5. Stropy nad parterem i piętrem gęstożebrowe POROTHERM, nad poddaszem strop drewniany, obudowany płytami g-k na ruszcie metalowym
6. Nadproża – monolityczne, żelbetowe – według projektu konstrukcyjnego;
7. Schody – żelbetowe, zabiegowe;
8. Balkon – płyta żelbetowa, strop gęstożebrowy POROTHERM
9. Dach:
9.1. Czterospadowy z przedłużeniem na balkony
9.2. Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
9.3. Krycie: blacha trapezowa
10. Izolacja
10.1. Hydroizolacja
a) Hydroizolacja ław fundamentowych- pozioma izolacja z foli budowlanej LDPE o grubości 0.5mm,
b) Hydroizolacja ścian fundamentowych- pionowa izolacja z masy bitumiczna nanoszona na ścianę od strony zewnętrznej i wewnętrznej budynku oraz pozioma izolacja z foli budowlanej LDPE o grubości 0.5mm na zwieńczeniu ściany połączona z izolacją podłogi na gruncie,
c) Hydroizolacja podłogi na gruncie z foli budowlanej LDPE o grubości 0.2mm.
d) Hydroizolacja stropu nad parterem z foli budowlanej LDPE o grubości 0.2mm,
e) Hydroizolacja dachu- membrana polipropylenowa o paroprzepuszczalności 3500 g/m² 24 h.
10.2. Termoizolacja
a) Termoizolacja ścian fundamentowych- Styropian XPS 300 o gr. 10cm mocowany na kleju do ścian fundamentowych.
b) Termoizolacja podłogi na gruncie- Styropian EPS 100 o gr. 15cm układany na hydroizolacji,
c) Termoizolacja ścian zewnętrznych- styropian EPS 70 o gr. 15 cm mocowany do ścian zewnętrznych budynku za pomocą kleju oraz za pomocą kotew talerzykowych.
d) Termoizolacja dachu –wełna skalna układana warstwami o łącznej gr. 25 cm.
10.3. Izolacja akustyczna
a) Strop między parterem i poddaszem: styropian,
b) ściany pomiędzy mieszkaniami- bloczki gipsowe i wełna skalna.
11. Wykończenie wewnętrzne:
11.1. Tynki i okładziny:
a) Ściany murowane i stropy: tynki gipsowe
b) Na poddaszu wewnętrzna powierzchnia dachu: płyty gipsowo-kartonowe grubości 2x12,5 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności (FH2);
11.2. Parapety wewnętrzne – aglomarmur, kolor wg ustaleń Dewelopera
12. Wykończenie zewnętrzne:
12.1. Stolarka zewnętrzna- okna PCV
12.2. Tynki i okładziny:
a) Okładzina ściany fundamentowej pod poziomem terenu- z maty drenującej,
b) Okładzina ściany fundamentowej nad poziomem terenu- z tynku cienkowarstwowego na siatce zbrojącej,
c) Okładzina ściany nadziemnej- z tynku cienkowarstwowego na siatce zbrojącej,
d) Okładzina dachu- blacha o odcieniu czerwieni, brązu, szarości lub grafitu.
e) Kominy – tynki cienkowarstwowe;
12.3. Schody zewnętrzne – kostka betonowa na podsypkach z piasku i żwiru w przestrzeni między krawężnikami betonowymi,
12.4. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana,
12.5. Balustrady– stalowe o wysokości min. 1,1 m,
12.6. Rynny i rury spustowe z blachy powlekanej bądź PCV w kolorze pokrycia dachu.
13. Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej nawiewno-wywiewnej,
14. Instalacje:
a) Wodociągowa,
b) Kanalizacyjna,
c) C.O. z kotłem i grzejnikami oddzielne dla poszczególnych mieszkań.
d) Gazowa,
e) Elektryczna,
15. Ogrodzenie i podjazd:
a) odbojówka z kostki wg ustaleń Dewelopera,
b) chodnik przed budynkiem z kostki betonowej
c) parking z płyt ażurowych
d) uporządkowanie i wyrównanie terenu,
tel: 17/ 852 47 67; kom. 785-773-443
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
BROKER Nieruchomości
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: Tel. 17/ 852 47 67; kom. 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera
K R E D Y T O W A N I E
Dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa BEZPŁATNIE:
- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu.
Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji
Zadzwoń i umów się na spotkanie